การประเมินราคาก็คือการพิจารณากำหนด มีการวิเคราะห์ตามระบบและมีการบันทึกข้อเท็จจริงตามสภาพและการลงทุนของทรัพย์สิน ปกติจะมีการตรวจสอบรายการทรัพย์สินแล้วนำไปตรวจสอบกับข้อมูลที่ใกล้เคียงกันที่เปรียบเทียบกันได้ ซึ่งมีข้อมูลที่เพียงพอเพื่อที่จะหาผลลัพธ์ และออกความเห็นของมูลค่าของทรัพย์สินที่กำลังทำการประเมินนั้นๆ หรืออีกนัยหนึ่ง การประเมินราคาก็คือ ผลสรุปความเห็นของมูลค่าของผู้ที่มีอาชีพทางด้านนี้โดยเฉพาะ ซึ่งจะต้องมีข้อมูลเปรียบเทียบกันได้ที่เพียงพอมีการวิเคราะห์ตามหลักแห่งตรรกวิทยา มีวิจารณญาณ และมีสามัญสำนึกที่ดีพอ